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台南 大樓 近新化高中全新裝潢三房附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.93 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崑庭福鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.58 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：10.32 坪
- 土地面積：5.51 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1353 元/月
鄰近學校：新化國小,新化國中,新化高中
鄰近公園：雞你太美公園
生活機能：正新黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1353 元/月
鄰近學校：新化國小,新化國中,新化高中
鄰近公園：雞你太美公園
生活機能：正新黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考量，特別適合尋求學區資源或希望快速入住的家庭型買家。
主要購買理由如下： 首先，「附平面車位」且為「全新裝潢」的條件在同價位中相當具吸引力，能直接節省一筆不小的裝修支出與時間成本。其次，周邊教育環境成熟，鄰近多所學校，對於子女就學或未來租賃需求來說都是穩固的底氣。
需要注意的部分： 鑑於屋齡已逾 30 年，買房前建議務必確認大樓是否有安裝電梯、社區管理費的使用明細以及公共設施的維護狀況。若您家中無長者居住且能接受老屋特質，這是一筆性價比不錯的投資；若對房屋保舊度有較高要求，則需權衡未來轉手的流動性風險。
問與答
台南永康大樓
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暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
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